Doğru fiyatlandırma
Satılabilirlik ile mülk değerini dengeleyen bir başlangıç aralığı için bölge ve taşınmaz özellikleri birlikte incelenir.
Mülk Sahipleri İçin
Çankaya'da evimi satmak istiyorum.
Satışa çıkmadan önce gayrimenkulünüzün konumunu, niteliklerini ve güncel piyasa koşullarını birlikte değerlendirelim.
Satış Planı
İlk adım ilan vermek değil, doğru konumlandırmaktır.
Bir evin satış süreci; yalnızca bir fiyat yazıp fotoğraf yayınlamaktan oluşmaz. Konum, metrekare, bina ve daire özellikleri, bakım durumu, benzer portföyler ve hedef alıcı profili birlikte değerlendirilmelidir.
Çankaya Referans Gayrimenkul; ön değerlendirme, sunum planı, alıcı iletişimi ve müzakere adımlarının düzenli yürütülmesine yönelik danışmanlık sunar. Karar ve resmî işlemler her zaman mülk sahibinin onayıyla ilerler.
Profesyonel sunum
Fotoğraf, video ve açıklama dili; gayrimenkulün gerçek özelliklerini anlaşılır ve güçlü biçimde aktaracak şekilde planlanır.
Alıcı iletişimi
Görüşme ve randevular düzenli takip edilir; gayrimenkule uygun olmayan talepler elenerek süreç yönetilir.
Müzakere ve işlem takibi
Tekliflerin karşılaştırılması ve süreç adımlarının koordinasyonunda açık iletişim esas alınır.
Hazırlık Listesi
Görüşmeden önce hangi bilgiler gerekir?
İlk değerlendirme için temel bilgiler yeterlidir; eksik noktalar görüşmede birlikte netleştirilir.
Konum ve temel nitelikler
Mahalle, brüt/net metrekare, oda sayısı, bina yaşı, kat ve cephe bilgisi.
Taşınmazın mevcut durumu
Kullanım durumu, bakım/yenileme bilgileri ve öne çıkan fiziksel özellikler.
Zaman ve beklenti
Planlanan satış takvimi, görüşme uygunluğu ve mülk sahibinin öncelikleri.
Sık Sorulan Sorular
Ev satış süreci hakkında.
Ücretsiz ön değerleme resmî ekspertiz raporu mudur?
Hayır. Piyasa koşullarına yönelik bir ön değerlendirmedir; bankacılık veya resmî işlemlerde kullanılan lisanslı ekspertiz raporunun yerine geçmez.
Evimin satış fiyatı nasıl belirlenir?
Konum, fiziksel nitelikler, güncel benzer portföyler ve mülkün mevcut durumu birlikte değerlendirilir. Tek bir çevrim içi ilan fiyatı tek başına yeterli ölçüt değildir.
Satışın ne kadar süreceği önceden söylenebilir mi?
Kesin süre garantisi verilemez. Talep, fiyatlama, taşınmazın özellikleri ve piyasa koşulları süreyi etkiler.
Fotoğraf ve tanıtım desteği veriliyor mu?
Çalışma planına göre profesyonel fotoğraf, video, drone ve 360° sanal tur seçenekleri değerlendirilebilir.